Если не предусмотреть возможные неприятности, то в конечном итоге можно приобрести разрушенный дом. О прочности и глубине заложения фундаментов мы уже сказали. Но от чего ещё нужно защищать фундамент?
Средняя полоса России на огромных территориях велика своими водными ресурсами: много воды и над землёй и под землёй. Россия - водная держава. Но в дом воды поступать не должно, и фундамент служит ей преградой. Но и сам фундамент должен быть защищён от воздействия воды и влаги. О какой же влаге идёт речь? Итак, на фундамент воздействуют:
- атмосферная влага (дождь, снег);
- капиллярная влага (подсос подземной влаги в материал фундамента при глубоком уровне подземных вод);
- подземные воды;
- агрессивная среда грунта и подземных вод;
- потоки пара в случае наличия тёплого подвала.
Как видим, подавляющее воздействие на фундамент оказывает в том или ином виде вода. Поэтому ниже мы поведём речь о гидроизоляции подземной части дома.
Отвод атмосферной влаги
Если вплотную к дому засеян газон или пролегает простая тропинка, то происходит следующее. Атмосферная влага, в том числе та, которая стекает с крыши неорганизованно или по водосточным трубам, просачивается в грунт, к фундаменту. Далее она проникает в подвал, а потом поднимается по стенам, разрушая дом. Отмостка является защитой основания дома.
Ширина отмостки равна 750... 1000 мм, а уклон её в сторону от здания принимается около 1:15 (3...7%). Между отмосткой и цоколем обязательно делают компенсационный шов. Если его не сделать, то из-за неравномерной осадки здания и самой отмостки возможно разрушение отмостки или повреждение облицовочного материала цоколя. Компенсационный шов представляет собой зазор в 1...2 см на всю высоту отмостки; в шов закладывается какой-либо гидроизолирующий материал (это может быть выведенный выше уровня фундамента гидроизоляционный материал) или засыпается песок.
Перед устройством отмостки грунт планируют, делая соответствующее углубление на высоту конструкции отмостки — 250...400 мм, затем грунт уплотняют. Далее укладывают слои согласно выбранному варианту. Отмостка может заканчиваться не бордюрным камнем, а водоприёмным жёлобом.
Конструкции отмосток бывают разными. В классических вариантах на уплотнённый грунт всегда укладывают подстилающий слой из материалов, не подверженных пучению: щебень, гравий, песчано-гравийную смесь, может быть уложен кирпичный бой, битый камень и пр. Вариантов отделки отмостки немного, так как здесь нужен особо прочный и долговечный материал.
Самая долговечная конструкция отмостки содержит слой бетона, армированного сетками, с размерами ячейки, например, 50 х 50 и диаметром проволки 4 мм. Отделочным слоем может быть также тротуарная плитка, керамогранит, булыжный или иной природный камень, например песчаник. Как отделочный слой может быть применён и монолитный железобетон, но в этом случае обязательно устройство поперечных, т.е. перпендикулярно зданию, деформационных швов через 1 м.
Появление на рынке качественно новых гидроизолирующих материалов, например мембраны Изостуд, позволяет делать «зелёные» отмостки. Это отличная альтернатива традиционной отмостке. Конструкция хорошо работает при обратной засыпке, в которой грунт не уплотнён до природного состояния. Мембрана - нежёсткий материал, поэтому конструкция не разрушится.
Иногда в технической литературе приводятся примеры устройства отмостки, где одним из слоёв рекомендована глина. Опасное решение. Мы помним, что глина - сложный материал, который в зависимости от влажности переходит в разное физическое состояние и, кроме того, является пучинистым грунтом. Со временем можно получить местами выпученную, а затем и разрушенную отмостку.
Последним веянием в строительстве малоэтажных зданий стало исключение сброса атмосферных вод из водосточных труб на отмостку. Вместо этого вокруг здания монтируются дренажные системы с подведением к ним водосточных труб. Системы закладываются на глубину, не выше глубины сезонного промерзания грунтов. Целесообразно устраивать при этом и электроподогрев труб. Это вполне разумное решение, если планируется строительство посёлков, а не отдельно стоящего коттеджа вдали от централизованного коллектора, отводящего воду.
Защита фундаментов и стен от капиллярной влаги
Здесь мы рассмотрим защиту фундамента от капиллярной влаги, когда вода не поднимается до отметки заложения подошвы фундамента.
Во влажные сезоны возможен подсос капиллярной влаги в тело фундамента, а затем и в стену здания, что, конечно, недопустимо. Отсечь проникание влаги можно гидроизоляцией.
Конструкция и вид гидроизоляции от проникания капиллярной влаги выбирается в зависимости от:
- назначения и конструктивных особенностей здания;
- материала фундамента (например, кирпич нужно тщательно гидроизолировать, так как он гигроскопичен и нетрешиностоек).
В малоэтажных зданиях, как правило, бывает достаточно следующих мероприятий, которые не дают влаге по капиллярам проникать в материал фундамента и по нему — в материал стены.
В зданиях без подвала укладывается горизонтальный гидроизолирующий слой - горизонтальная гидроизоляция. Его положение:
- по верхней плоскости (обрезу) всех фундаментов, под наружные и под внутренние стены;
- выше уровня отмостки на величину, зависящую от гидрогеологических свойств места строительства (например, высота снежного покрова у стены может достигать более метра), материала фундамента и стены;
- ниже уровня пола перекрытия первого этажа не менее чем на 150...200 мм.
Из практики строительства. В многоснежных районах, к которым относится средняя полоса России, рекомендуется укладывать горизонтальную гидроизоляцию выше уровня отмостки не менее чем на 300...400 мм.
Какой материал применять в качестве гидроизоляции?
Для горизонтальной гидроизоляции сгодится рубероид, гидроизол (материалы на битумной основе), толь (материал на дёгтевой основе), полимеры (изопласт, экофлекс и подобные материалы), а также слой жёсткого цементно-песчаного раствора толщиной 20 мм.
Из практики строительства. Наилучшая горизонтальная гидроизоляция получается из слоя жёсткого цементно-песчаного раствора, по которому проложен толь.
В зданиях с подвалом горизонтальную гидроизоляцию от капиллярной влаги устраивают:
- выше уровня отмостки, как в зданиях без подвала;
- в уровне пола подвала.
Горизонтальной гидроизоляции может быть недостаточно, так как из грунта влага может проникнуть через фундаментную стену. Чтобы этого не произошло, в домах с подвалами всегда предусматривается вертикальная гидроизоляция фундамента от подсоса влаги, который происходит даже при глубоком положении уровня подземных вод. Эта гидроизоляция должна выступать выше 150 мм, чтобы обеспечить надёжную приспособляемость к случайным изменениям рельефа. Для вертикальной гидроизоляции подходят многие материалы: различные мастики, штукатурки, рулонные материалы и т.д.
Метод монтируемой гидроизоляции известен с давних времён, когда защиту выполняли в виде глиняного замка по периметру фундаментной стены; толщина слоя около 20 см. Вариант хороший и, если нет возможности устроить дорогостоящую гидроизоляцию, вполне приемлемый. Но не всё так просто, глину надо готовить. Для устройства глиняного замка используют пластическую жирную глину, но подойдёт и любая другая. К сожалению, сейчас глиняный замок не делают, хотя его эффективность доказана столетиями: силы морозного пучения невелики, но способ надёжен в деле влагозащиты фундамента и требует небольших денежных вложений.
Суть метода монтируемой гидроизоляции - создание защитного экрана - переносится на метод оклеечной гидроизоляции.
Оклеетая гидроизоляция выполняется из рулонных материалов. Рулонные материалы могут быть битумосодержащие и на основе синтетических смол (изопласт, экофлекс и др.). В битумосодержащих материалах натуральный битум, как правило, не используется, так как его долговечность ограничивается 5...6 годами. То, что от него остаётся, съедают микроорганизмы, в огромном количестве обитающие в грунте. Битум, входящий в состав современных битумосодержащих гидроизоляционных материалов, модифицирован, т.е. улучшен с помощью различных добавок с целью повышения его долговечности, и в частности, биостойкости. Однако с точки зрения долговечности синтетические материалы предпочтительнее.
Вертикальная гидроизоляция чувствительна к механическим повреждениям: например, обратная засыпка грунта может повредить материал. Поэтому он должен иметь внешнюю защиту. Для защитного слоя годятся специально разработанные для этого мембраны, которые являются очень практичными и надёжными не только в деле защиты, но и как мощная гидроизоляция; их применяют даже для гидроизоляции подземных сооружений, в том числе и в случае высокого положения подземных вод.
Защитная стенка может быть сложена из кирпича (толщина 120 мм), реже - бетона.
На сегодня оклеечная гидроизоляция - самый популярный метод в малоэтажном строительстве.
В обмазочной гидроизоляции важна заделка стыков фундаментных блоков, поскольку в процессе «жизни» дома раствор в стыках может пострадать, в нём появятся трещины, которые нарушат обмазочный слой. Поэтому место стыка обрабатывают адгезионным составом и накладывают дополнительный слой эластичной гидроизоляции.
Горизонтальная гидроизоляция, проложенная в полу подвала и отсекающая монолитную плиту пола от блоков фундаментной стенки, может быть выполнена из рулонного материала.
Штукатурная гидроизоляция выполняется из сухих смесей. Может быть сочетание штукатурной и обмазочной гидроизоляции.
В гидроизоляции нуждается не только сборный фундамент, но и монолитный.
В процессе бетонирования всегда образуются рабочие швы, через которые может поступать вода. В отсечении воды хорошо работают адгезионные составы, которыми заполняются штрабы в месте рабочего шва.
Проникающая гидроизоляция наносится либо с внутренней стороны фундаментной стены, либо с внешней. Особо заделываются стыки фундаментных блоков. Для утепления разумно использовать экструдированный пенополистирол, который заодно служит и защитой для гидроизоляции. В первом случае плиты утеплителя наклеиваются на фундаментную стену, во втором - на слой проникающей гидроизоляции.
Водонепроницаемые бетоны также способны защитить конструкцию от проникания воды. Такие бетоны получают, вводя специальные добавки в бетонную смесь. При этом бетон сохраняет паропроницаемость.
Выбирая материал для гидроизоляции, особенно вертикальной, необходимо принимать во внимание возможное нарушение целостности материала фундамента: например, в результате осадок или просадок грунта, усадки материала, перепадов температуры и т.п. могут появиться пусть неглубокие, но трещины. В таком случае в обмазочной или проникающей гидроизоляции нарушается её сплошность, и уже ничего не спасёт от проникания влаги в тело фундамента.
Часто возникает необходимость пропуска коммуникаций через конструкции подвала, например через его стену.
Защита фундаментов от подземных вод
Гидроизоляция фундаментов
При глубоком уровне подземных вод достаточно описанной выше горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундаментной конструкции, чтобы исключить проникание влаги в стены и перекрытия здания.
Сложнее дело обстоит, если уровень подземных вод высок или воды действуют под давлением (напорные подземные воды). Однако современные гидроизолирующие материалы и качественно выполненные работы способны решить эту проблему.
Водопонижение
Если уровень подземных вод выше уровня подвала, вертикальная гидроизоляция не спасёт от проникания подземных вод в фундаментную конструкцию. Со временем эта гидроизоляция приходит в негодность, в бетоне появляются трещины, не препятствующие прониканию влаги в толщу бетона, и в случае агрессивных вод происходит повреждение арматуры. Кроме того, иногда есть необходимость делать в фундаментной конструкции или в полу подвала деформационные швы (например, при устройстве ленты фундамента на склонах или грунтах с разными характеристиками). Конечно, деформационные швы должным образом заделываются, однако через какое-то время напорные воды могут проникнуть через швы.
Водопонижение, разумеется, оправдано, если речь идёт о комплексной застройке малоэтажных посёлков, и экономическое обоснование показывает разумность расходов на применение того или иного способа водопонижения. Отдельные малоэтажные дома просто не строят на площадках с такими сложными гидрогеологическими условиями. Ограничиваются площадками, где пригодные для строительства условия можно достичь дренажом.
Теплозащита подвалов
В современных малоэтажных домах цокольные этажи и подвалы, как правило, защищают от проникания холода извне. Это нужно не только для эксплуатируемых, жилых и подсобных, подвальных помещений, но и для бесперебойной работы инженерных коммуникаций, которая может быть нарушена в холодное время года. С этой целью фундаментные стенки утепляют. Утепление цоколя также производят и в зданиях без подвалов с полами на грунте.
Для утепления годится экструдированный пенополистирол, который на сегодня лучше всего работает в подземных условиях.
Иногда утеплитель кладут и под подошву фундамента.
Малозаглубленные фундаменты не имеют подвала, но из первого этажа тепло не должно уходить. С этой целью утепляются стены и плита перекрытия. В районах холодных зим утеплитель может быть уложен и с внешней стороны фундамента, по аналогии с заглублёнными фундаментами.
