Если обшивка наружных стен была проведена некачественно, то после заселения могут выявиться следующие проблемы: протекает стена; материал облицовки утрачивает свои первоначальные качества; элементы облицовки смещаются на недопустимые расстояния; элементы облицовки деформируются; облицовка приобретает неприглядный внешний вид.
В этом разделе описаны наиболее типичные проблемы с облицовкой наружных стен, оговорены причины проблем и способы их предупреждения.
Защита от влажности
Вода может значительно испортить некоторые строительные материалы.
Дождевая вода, проникающая под облицовку, и сконденсировавшийся в межколонных пространствах водяной пар — вот две опасности, которые угрожают стенам, при любых видах облицовки. Влажность приводит к изменению размеров, коррозии, гниению, образованию вздутий, налетов, обесцвечиванию, промерзанию и потере эффектного внешнего вида. Большинства этих недостатков можно избежать, применяя противодождевые ограждения стен и так их размещая, чтобы проникновение через них воздуха было ограничено. В этом процессе очень важны подбор соответствующей противоветровой изоляции (обшивочной бумаги), правильная ее укладка, а также устройство жестяных сливов и качественная герметизация оконных и дверных проемов.
Дождевая вода проникает внутрь стен в том случае, если в облицовке имеются трещины.
Ветер задувает капли воды в зазоры. Этого можно легко избежать. За пределами широких карнизов и других нависающих частей конструкции здания незащищенные части стен намокают во время проливных дождей, особенно с сильным ветром. Заделка нежелательных трещин не дает длительных результатов, так как ремонтные материалы через некоторое время стареют, а элементы здания начинают смещаться. В конце концов, трещины вновь открываются, пропуская воду внутрь. Поэтому значительно результативнее предотвратить факторы, способствующие проникновению воды внутрь стен. К ним относятся: капиллярный подсос и разность давления воздуха по обе стороны облицовки. Давление под облицовкой должно быть равно давлению на наружной стороне стены. Там, где давление воздуха внутри и снаружи одинаково, нет силы, которая втягивала бы воду внутрь стен. С этой целью необходимо оставить под облицовкой зазоры, которые обеспечили бы выравнивание давления.
Противодождевой экран состоит из наружной облицовки, под которой находится воздушный зазор, имеющий связь с наружным воздухом через вентиляционные отверстия.
Когда ветер дует на стену, он проникает в вентиляционные проемы, затем в воздушный зазор, и таким образом происходит выравнивание давления внутри и снаружи, исключающее втягивание воды под облицовку. Когда ветер проникает в межколонное пространство, давление поднимается, пока не сравняется с наружным давлением.
Противодождевые экраны хорошо функционируют, если выполнить несколько условий. Эти условия включают: 1) противоветровую конструкцию стены внутри; если этого не сделать, давление воздуха в межколонном пространстве не сравняется с наружным давлением и вода будет попадать внутрь стены; 2) замыкание (ограничение) воздушного зазора в углах и вверху стены; когда дует ветер, это делает возможным повышение давления в зазоре и в результате — его выравнивание с наружным давлением; 3) образование в облицовке проемов, ведущих к воздушным зазорам; 4) размещение около опорных балок жестяных сливов, которые обеспечат сток воды от воздушного зазора наружу.
Скрытая конденсация внутри стен приводит к значительным разрушениям некоторых типов облицовок.
Когда теплый воздух проходит в строну наружных слоев стены, количество водяного пара, которое может образоваться, уменьшается по мере понижения его температуры. По достижении предельной точки, выходящий изнутри воздух достигает состояния насыщения водяным паром, и наступает конденсация в виде воды или инея. Температура, при которой происходит это явление, называется точкой росы. Зимой или в другое холодное время года тепло и влажный воздух проникают в межколонные пространства стен из-за разницы давления внутри и снаружи дома. В результате охлаждения этого воздуха содержащийся в нем водяной пар конденсируется на поверхностях при температуре ниже точки росы. Обычно этот процесс протекает скрыто, а его сигналом становится видимое значительное ухудшение качества материалов стены.
Необходимо защитить стены от проникновения воздуха.
Проникновение через стену теплого влажного воздуха изнутри дома можно ограничить, поместив на внутренней стороне стены воздухонепроницаемый барьер.
