Для этого необходимо провести целый ряд работ. К ним относятся, например, отвод участка, получение разрешения на строительство, составление проекта будущего сооружения, геодезические исследования, подготовка площадки (очистка).
Главным условием начала проведения каких бы то ни было работ на участке является получение соответствующего разрешения на пользование землей. Следует с особым вниманием отнестись к оформлению всех необходимых документов, учитывая требования современного законодательства. Помните: все это очень важно.
При возведении деревянного дома подготовительный этап является одним из ответственных моментов. Допущенные на подготовительном этапе ошибки очень трудно или практически невозможно исправить. Поэтому он должен быть проведен грамотно, что позволит сократить затраты и сроки строительства.
На данном этапе можно продумать размещение мебели, мысленно соотнести комнаты по их размеру.
Учет особенностей климата
Проектирование и ориентация жилого дома, а также его внутренняя планировка зависят от конкретной климатической зоны.
Для районов с теплым климатом значительную роль играют мероприятия, обеспечивающие защиту отдельных помещений дома от перегрева. Именно поэтому наилучший вариант постройки для таких районов — малоэтажное сооружение: снизу дом не будет нагреваться, находясь под охлаждающим воздействием грунта. Известно, что на постройку и количество этажей воздействует солнечная радиация, поэтому постройки с малым количеством этажей лучше защищены от перегрева.
Кроме того, в конструкции дома должны быть предусмотрены хорошая теплоизоляция, кондиционирование, вентиляция и защита комнат от солнечной радиации.
Важно правильно выбрать ориентацию окон. В помещении должно быть достаточно естественного света. Предпочтение отдается открытым террасам, а также внутренним дворикам с зелеными насаждениями, которые хорошо защищают дом и двор от палящих солнечных лучей. Во дворе можно устроить мини-пруд, фонтан, водопад или бассейн. Они создают комфортные условия, поскольку температура воздуха около воды ниже.
Высокая потребность в теплосберегающих технологиях возникает в районах с умеренным климатом. Отопительный сезон длится здесь в среднем 6 месяцев. В этих регионах получают широкое распространение дополнительные, вспомогательные постройки к жилым комплексам. В летнее время, кроме того, основной зоной отдыха служат внутренние дворики.
В районах с умеренным климатом наиболее целесообразны жилые сооружения, имеющие не больше двух этажей, или дома с мансардой, поскольку они являются наиболее экономичными.
Совет строителя
Поскольку во время строительства дома нужно будет выполнять столярно-плотницкие работы, отведите для них отдельное место. Продумайте размещение крепежного материала, оборудуйте специальный шкаф для хранения инструментов. Кроме того, понадобится верстак.
Веранду лучше сделать остекленной.
В северных районах из-за сурового климата многоэтажное строительство также является неперспективным. В домах с большим количеством этажей сохранить тепло оказывается сложнее, поскольку с увеличением количества этажей замедляется скорость воздухообмена. Все это ведет к возрастанию эксплуатационных затрат. По форме будущая постройка должна напоминать параллелепипед или куб и иметь минимальное количество выступов.
В северных регионах высота снежного покрова может быть значительной, что нужно учитывать во время проектирования крыши и фундамента. В связи с этим тепловой изоляции потолка и пола следует уделить особое внимание. Пристроенная веранда, закрывающая большую площадь стены, усилит изоляцию. Иногда веранды отапливаются. В таком случае располагать их рекомендуется со стороны доминирующих ветров.
Во время проектирования кровли необходимо помнить, что в зимнее время на ней может образоваться наледь, которая, в свою очередь, приведет к протеканию крыши.
Окна не рекомендуется делать большими, предпочтительно тройное остекление.
Земельный участок и его характеристики
Исследование местности участка предполагает составление ее чертежа с указанием геометрических параметров, выяснение уровня грунтовых вод, особенностей рельефа, а также характера расположения соседних земельных участков. В любом случае необходимо руководствоваться правилами, принятыми в данном населенном пункте, одновременно учитывая свои потребности, а также интересы окружающих.
Прежде всего следует составить геодезический план будущей усадьбы. Это карта с горизонтальными отметками, на которой обозначены границы участка, контуры построек, дано указание на расположение подземных коммуникаций. Такой план представляет собой основу для последующей разработки проекта и помогает определить параметры основных функциональных зон.
При составлении плана обязательно учитываются противопожарные и санитарные требования. От сложности и особенностей рельефа той или иной местности зависит объем работ по проектированию и осушению, а также определение садовой и огородной части участка, выбор места размещения основных и служебных построек.
В том случае, если участок имеет несложный рельеф, можно самостоятельно составить карту рельефа. Для этого на листе бумаги следует сделать эскиз всех областей участка.
План разделяют на квадратные зоны, после чего их «переносят» на участок, вбив в нужных местах колышки. В план вносят необходимые отметки. С помощью уровня определяют высотные отметки, затем результаты также отмечаются в плане в виде высотных точек. Тщательно изучив участок и выполнив все необходимые расчеты, точки, обозначающие места на участке, которые имеют одинаковую высоту, соединяют. Таким образом, составляется карта рельефа, с помощью которой можно узнать расположение мест, требующих подсыпки грунта или его среза. Во время работы на участке со сложным рельефом может потребоваться помощь специалистов.
Совет строителя
Часть работ зимой, ранней весной и поздней осенью можно выполнять в служебном помещении.
Еще одним немаловажным моментом при подготовке к строительству дома является определение уровня грунтовых вод. Именно от этого зависит выбор типа фундамента и то, насколько глубоко его придется закладывать. ,
Определив уровень грунтовых вод, нетрудно выбрать подходящий способ выполнения гидроизоляционных работ, решить вопрос о целесообразности размещения подвала. Возможно, потребуется соорудить дренажную систему и ливневую канализацию.
Дренажная система предназначена для искусственного осушения грунта, а также отведения лишней воды с его поверхности.
Поскольку определение уровня грунтовых вод занимает достаточно много времени, при возможности лучше всего обратиться за помощью к соседям и воспользоваться их опытом. Кроме того, насколько глубоко располагается вода и как меняется эта глубина во времени, можно узнать самостоятельно, пробурив на участке несколько скважин глубиной по 0,5 м. Затем в различное время необходимо проследить, появится ли вода в скважинах. В том случае, если уровень воды окажется выше глубины промерзания, от строительства подземных сооружений, а также подвала следует отказаться, поскольку не исключены значительные финансовые и трудовые затраты.
При слишком высоком уровне грунтовых вод потребуется соорудить дренажную систему. Если вовремя этого не сделать, велика вероятность того, что дом окажется сооруженным на заболоченном участке. Чтобы избежать нежелательных последствий подобного рода, необходимо тщательно изучить состав грунта.
По своей структуре грунт может значительно отличаться как в различных местностях, так и на одном и том же участке. Пробуренные скважины помогут определить вид грунта. Для этого нужно провести специальные геологические исследования, которые включают обязательный анализ проб грунта из скважин. Он позволяет определить химические и физико-механические свойства почв.
На территории Российской Федерации встречаются грунты практически всех видов. Именно поэтому необходимо знать их основные характеристики и свойства. Условно различают три типа грунта: скальный, крупнообломочный и нескальный (глинистый, песчаный, супеси и суглинки). Каждый из этих типов определяет глубину заложения фундамента и его конструктивные особенности.
Скальный грунт представляет собой спаянный сплошной массив грунта» служащий наилучшим основанием для любого вида построек. Нередко на участках со скальным грунтом возводят многоэтажные здания. Однако следует помнить, что обработка такого участка достаточно трудна и требует применения современных строительных технологий.
Крупнообломочный грунт включает в свой состав обломки осадочных или кристаллических пород. Такие грунты обладают достаточно высокой несущей способностью и подходят для возведения на них жилых сооружений в несколько этажей.
Мелкие связанные между собой частицы в виде чешуи характерны для глинистых грунтов. Слежавшаяся глина так же, как и скальный грунт, считается хорошим основанием для фундамента.
Супеси и суглинки представляет собой промежуточный вид грунтов — смесь песка и глины в различных соотношениях, если уровень грунтовых вод ниже уровня промерзания, идеальным вариантом для строительства являются песчаные грунты. Объясняется это тем, что частицы в форме зерен, из которых состоит песок, не размываются водой, в результате чего песчаные грунты не подвержены вспучиванию (чего нельзя сказать о глинистых грунтах, подъем которых во время замерзания грунтовых вод приводит к разрушению построек).
При высоком уровне грунтовых вод на песчаном участке при сооружении фундамента не обойтись без выполнения арматуры из стальных прутьев.
Песчаные грунты, имеющие в своем составе мелкие глинистые частицы, обладают большой подвижностью, они не могут служить основанием для фундамента. Для этой же цели непригодны участки с обильной растительностью, болотистые места.
Практика возведения постройки на верхних слоях грунта не всегда эффективна и таит в себе потенциальную опасность разрушения фундамента и здания. Специальные исследования еще до покупки участка помогут выявить различного рода геологические опасности.
Одна из них — сползание верхней части грунта по нижнему пласту, которое наблюдается преимущественно в холмистой местности, а также вблизи озер, рек и оврагов. Следуем также помнить, что при влажном глинистом грунте опасность оползней значительно возрастает.
Из всего сказанного можно сделать вывод: возводить дом на берегу реки или какого-либо другого водоема нежелательно, так как большие участки берега могут разрушиться из-за подмыва. Защитить же постройку от разрушительного воздействия низких температур можно, выполнив изоляцию ее основания. Для этого применяют плиты, изготовленные из пористой пластмассы.
Совет строителя
В строительстве дома применяются брусья больших размеров. Выполнить их дополнительное крепление можно с помощью металлических или деревянных крепежных элементов, выдолбленных или вставных деревянных шипов, а также металлических хомутов или толстой проволоки.
Изоляция укладывается с внешних сторон основания либо с внутренней стороны фундаментной стены. Наилучший результат наблюдается, когда изолирована внешняя сторона. Такая изоляция устраивается обычно на глубине 30 см.
Виды домов
Современный деревянный дом — это комфортабельное жилье, искусственно созданный руками человека мир, который позволяет ему обрести спокойствие, уверенность в собственных силах и гармонию с природой.
Проживание в индивидуальном доме может по-настоящему доставить положительные эмоции и радость только в том случае, если жилье соответствует потребностям его владельца. Поскольку требования к сооружению могут быть самыми различными, хозяин должен определиться со своими предпочтениями еще до начала выбора проекта. Кроме того, следует учесть моменты, связанные с использованием жилья.
Функциональное применение сооружения представляет собой своеобразную точку отсчета для выбора типа постройки. В зависимости от назначения условно все дома делятся на три группы; коттеджи, жилые и дачные дома. Следует отметить, что вне зависимости от типа жилья все постройки могут быть как одноэтажными, так и многоэтажными. Кроме того, любой дом состоит из конструктивных элементов, которые имеют свое название.
Коттеджи
Коттеджи обычно рассчитаны на сезонное проживание. Однако у владельцев этих построек имеется возможность эксплуатации жилья и в зимнее время. Общая площадь всех жилых помещений может составлять более 100 м2, обычно — 150-160 м2.
В том случае, если температура воздуха зимой достигает -25 °С, стены выполняются из бревен диаметром, не превышающим 24 см.
Отапливаются коттеджи с помощью печей либо каминов, но при эксплуатации жилья на протяжении всего года наиболее целесообразным вариантом представляется система водяного отопления с возможностью автоматического контроля температуры воздуха в помещениях.
Толщина стен рассчитывается с учетом зимних температур до -40 °С, однако в зависимости от конкретных условий данный расчет может быть совсем другим. Стены выполняются обычно рублеными из бревен диаметром 30-35 см.
При необходимости используют утеплитель. Дома-коттеджи для постоянного проживания могут быть двухэтажными, с мансардой.
Совет строителя
На рабочем месте, помимо материалов и инструментов, обязательно держите аптечку, огнетушитель, средства для чистки рук, изоляционную ленту и лоскуты ткани.
Жилые дома
Такое жилье обычно имеет простую конструкцию, количество комнат в большинстве случаев не больше четырех, поскольку множество помещений усложняет перемещение между ними.
Большой одноэтажный дом трудно построить, так как увеличивается расход материала на фундамент и кровлю, усложняется его конструкция, подобрать брусья или бревна необходимой длины становится практически невозможно.
Главное преимущество двухэтажного жилого дома — его компактность: при одном и том же количестве помещений имеется возможность сократить используемую площадь на 40-50% и, соответственно, устроить фундамент меньшей протяженности. Такой архитектурный прием уменьшает себестоимость постройки, дает возможность разделить жилое пространство на дневную и ночную зону. Второй этаж обычно отводят под спальню.
Жилые дома с мансардой несут в себе признаки как одноэтажных, так и двухэтажных сооружений. Подобные постройки экономически оправданы, поскольку представляют собой двухуровневое жилье, возведение которого требует минимальных затрат.
Дачные дома
Эти сооружения предназначены для сезонного проживания. Именно поэтому утепление стен дачных домов может быть незначительным.
Жилая площадь таких построек в большинстве случаев равна или составляет менее 50 м2.
Стены выполняются из нетолстого бруса или бревен, диаметр которых находится в пределах 15-18 см. В качестве отопительного приспособления используется печь или камин.
Функциональное разделение площади жилья
К проектированию дома следует отнестись внимательно, так как от верной организации его пространства зависит удобство эксплуатации.
Жилая зона делится на ночную и дневную. В двухэтажных, а также мансардных домах, ночную зону обычно устраивают на втором этаже. Днем эта жилая площадь не задействуется. Здесь устраивают спальню, детскую комнату или гардеробную.
Для того чтобы обеспечить высокий уровень комфорта, в пределах ночной зоны размещаются душевая комната и туалет. Ночную зону обычно устраивают недалеко от балкона, который служит дополнительным местом для полноценного отдыха.
Дневная зона включает в себя прихожую, гостиную, комнату, в которой осуществляется прием пищи, и кухню. Рядом с этими помещениями находятся гигиенические комнаты — ванная и туалет. К жилой зоне относят и площадь, занимаемую верандой или террасой. В весеннее и летнее время она служит местом для отдыха и развлечений.
Помещение для домашней библиотеки или кабинета, а также комнату для гостей организуют на любом из этажей. При необходимости устраивается так называемая рабочая зона, в которой могут быть размещены студия или спортивный зал и т. д. Под нее нередко отводится цокольный этаж.
Хозяйственная зона размещается обычно в пристройках или занимает площадь цокольного этажа. Здесь устраиваются помещения для гаража, кладовой, топочной, сауны или бассейна. В том случае, если хозяин дома или несколько членов семьи занимаются индивидуальной деятельностью, рабочие комнаты лучше всего разместить в хозяйственной зоне.
Совет строителя
Для обеспечения улучшенной взаимосвязи между жилыми зонами пространство организуйте таким образом, чтобы был перепад в пол-этажа.
Рациональное использование пространства жилья сложной конструкции помогает лучше сориентироваться в нем, сократить время, затрачиваемое на перемещение, а также делает интерьер дома выразительным. В качестве доминанты практически всегда выступает гостиная.
Однако непоследнюю роль в определении стилевого решения обстановки жилья играют и примыкающие к главной комнате помещения.
Планировка дома и его внутренних помещений
Значительную роль во время проектирования дома играют особенности участка, на котором намечается строительство. Не имеет смысла на малом по размеру участке возводить сооружение большого размера, и наоборот: бесполезно строить маленький дом на участке с большой площадью.
Нередко наиболее рациональным вариантом представляется строительство двухквартирного дома. В таком случае в доме могут проживать одновременно две семьи. Построив такой дом, можно хорошо сэкономить на средствах и, кроме того, решить многие проблемы, связанные с организацией строительства.
Решая вопрос о размере дома и его планировке, необходимо учитывать тот факт, что чувство комфорта зависит от времени, между переходами из одной комнаты в другую. Обычно мы тратим 10-20 секунд на один такой переход. Зная это, нетрудно объяснить, почему членам семьи, состоящей из четырех человек, будет неуютно находиться в доме с жилой площадью большее чем 100 м2. Исследования показали, что наиболее комфортная площадь для проживания составляет 30-40 м2. Меньшая площадь создает ощущение стесненности, а большая затрудняет восприятие жилого пространства как единого целого. По этой причине слишком большие дома, несмотря на моду, потеряли свою востребованность. Наиболее популярны на современном рынке недвижимости стали жилые постройки, общая площадь которых составляет не более 100 м2.
На этапе проектирования дома очень важно правильно рассчитать площадь комнат, высоту потолка, размеры дверей, окон, а также других архитектурных элементов. При необходимости имеет смысл обратиться к специалистам, которые помогут создать гармонию внутреннего пространства постройки с окружающей средой. Расчеты ведутся ими обычно на основе разработанных на протяжении многих десятилетий норм.
От планировки внутренних помещений зависит удобство проживания в доме. Еще на стадии проектирования следует предусмотреть расположение разделительных перегородок, чтобы заранее определить конфигурацию фундамента. Выполнение эскиза в данном случае поможет избежать дополнительных расходов средств и времени при строительстве.
Главный критерий выбора параметров при планировке — гигиенические нормы. Необходимо учитывать, например, объем воздуха, который будет приходиться на одного проживающего в Доме человека (30-35 м3). Определив все необходимые параметры, рассчитывают минимальные размеры внутренних помещений.
Как правило, при строительстве дома среднего размера учитывается еще и уровень естественной освещенности. Кроме того, подбирается оптимальное соотношение сторон помещений, параметры комнат выдерживаются в заранее установленных пропорциях.
Количество комнат зависит не только от финансовых возможностей хозяина, но и размера его семьи, привычек, деятельности и увлечений. Дом, состоящий менее чем из 3 комнат, возводить не имеет смысла.
У каждого члена семьи, кроме супругов, должна быть отдельная спальня.
Кухня заслуживает особого внимания. Оптимальная площадь кухни составляет 15-25 м2. Кухня может быть и столовой. В таком случае площадь данной комнаты должна быть еще больше.
Минимальная площадь ванной комнаты составляет 5 м2. Ее размещают обычно вблизи от спальни и кухни. Ванная комната может совмещать и функции прачечной. Тогда ее площадь следует увеличить.
На площадь коридора и прихожей не устанавливаются специальные нормы, однако их ширина в любом случае обычно больше 1,5 м. В прихожей должно быть достаточно места для размещения шкафов для обуви и верхней одежды. При желании и в том случае, если конструкция дома предусматривает наличие второго этажа или мансарды, в прихожей можно соорудить лестницу.
Площадь таких помещений, как терраса и веранда, обычно составляет 20% от общей площади постройки.
Во время планировки дома очень важно предусмотреть условия, наиболее благоприятные для воздухообмена.
Согласно исследованиям, температурно-влажностный режим в жилых помещениях с различным расположением внутренних помещений практически ничем не отличается. Однако известно, что скорость движения воздуха во время сквозного проветривания значительно выше. Следовательно, комнаты следует располагать таким образом, чтобы имелась возможность сквозного проветривания, которое оказывает благотворное воздействие на здоровье человека.
При низком уровне грунтовых вод рекомендуется соорудить подвал. Если грунтовые воды пролегают вблизи поверхности земли, от строительства подвального помещения придется отказаться. В таком случае лучше всего поднять пол первого этажа, что окажется безопаснее и дешевле.
