Установление причин и методы ремонта

Этот анализ включает изучение всей необходимой строительно-технической документации, а также документации по техническому обслуживанию. После этого можно выбрать необходимые методы и материалы для проведения ремонтных или восстановительных работ. Например, если для заделки швов ранее использовался силиконовый герметик, то новые герметики должны быть совместимы с силиконом, или же старый герметик должен быть полностью удален, включая, при необходимости, зачистку шва.

Выбор методов ремонта при анализе результатов испытаний и контроля также зависит от состояния основы. Например, если испытания показали, что швы кладки допускают большее просачивание воды, чем способны сдержать имеющиеся системы гидроизоляции и водостока, то для предотвращения чрезмерной инфильтрации влаги может потребоваться нанести на кладку и швы дополнительный слой герметика. Однако если швы кладки, согласно результатам испытаний, покрыты трещинами, разрушены или непрочны, то нанесение герметика не исправит ситуацию. Для восстановления ограждающей конструкции перед нанесением герметика будет необходимо провести дополнительные ремонтные работы, например, заполнение очищенных швов раствором.

Устанавливать причины инфильтрации влаги и выбирать системы и материалы для ремонта должны квалифицированные и опытные специалисты. Для подготовки предложений по устранению дефектов подрядчикам должны быть направлены рекомендации. В результате все предложения будут основаны на одной информации, методах, материалах и системах.

Если рекомендованные методы сложны или включают несколько методов, необходимых для восстановления, то может потребоваться подготовка проектных спецификаций. В спецификациях указываются необходимые типы продуктов, материалы или системы, которые следует применять, а также способ и место их применения.

Помимо спецификаций могут потребоваться чертежи для указания мест ремонта и их связи с примыкающими элементами ограждающей конструкции здания. Это позволит подрядчикам подготовить соответствующие предложения по проведению ремонтных работ и проект восстановления. Также следует предоставить всю полезную для подрядчиков дополнительную информацию, такую как исполнительные чертежи, первоначальные наряды, а также доступ к месту работ для оценки существующих условий на строительном участке.

Все выполненные ремонтные или восстановительные работы должны быть тщательно задокументированы. Документация должна храниться у владельца сооружения на тот случай, если потребуется последующий ремонт или гарантийные работы. После определения и утверждения методов ремонта и подготовки спецификаций следующим шагом процесса восстановления является очистка сооружения.