Усовершенствовать можно практически все, вот только имеющиеся в вашем распоряжении возможности все же ограничены. Попытайтесь выработать собственные критерии, установить собственные масштабы изменений, самостоятельно расставить приоритеты и навести необходимые справки, а затем сведите всю информацию воедино и попробуйте оценить все факторы не поодиночке, а взаимосвязанно.
Попытайтесь четко представить себе, как решения по каждому отдельному вопросу взаимосвязаны между собой, и как эта взаимосвязь влияет на окончательный вердикт. Возможно, вам даже придется расстаться с той или иной конструктивной частью здания, которая совершенно не сочетается с вашими планами по модернизации, но представляет для вас некоторую ценность. Например, конструктивный блок, находящийся в рабочем состоянии, представляет собой материальную ценность. Некоторые элементы здания могут представлять для вас ценность духовную — скажем, это может быть пристройка, которая когда-то давно была собственноручно возведена еще вашим дедом, и от которой теперь планируется освободиться. Здесь тоже придется расставить приоритеты — либо решиться на снос или радикальную переделку конструктивной детали, идущей вразрез с вашими планами по модернизации, либо пересмотреть сами эти планы.
Создайте список приоритетов и зафиксируйте его в заведенной на этапе планирования черновой тетради. После завершения процесса принятия каждого из решений проверьте, соответствует ли принятое в итоге решение вашим первоначальным планам и задумкам? Если это не так, то выясните, почему так получилось.
Постарайтесь не поддаваться эмоциям, сохранять ясную голову, и добивайтесь того, чтобы ваши планы имели внутренний логический "стержень".
Пример 1: Сохранять или утилизировать старые пластиковые окна
Что делать со старыми пластиковыми окнами с обычными однокамерными стеклопакетами (с двумя стеклами), которые сохранили свою функциональность? Нужно ли демонтировать все окно целиком, или достаточно заменить только стеклопакет?
Строго говоря, с энергетической точки зрения, как правило, достаточно заменить только стеклопакет, особенно с учетом того, что в расчет следует принимать затраты первичной энергии1 и расходы на утилизацию (как для старых, так и для новых) оконных рам и створок. Наряду с этим стоит подумать и над тем, не следует ли воспользоваться возможностью увеличения площади оконных проемов при демонтаже рам. Добиться этого можно, например, за счет возможности частичной разборки подоконных стенок или удаления старых, утративших герметичность, кожухов свертывающихся жалюзи (Rolladenkasten, роль-ставни, роллеты). Рассмотреть эту возможность следует хотя бы потому, что повышение освещенности помещений дневным светом означает и одновременную экономию электроэнергии, идущей на искусственное освещение.
Пример 2: Кабинет на северной стороне
При использовании предлагаемого комплексного подхода к рассмотрению вопроса можно добиться совершенствования энергетического баланса здания за счет оптимального выбора стеклопакетов и конструкции оконных рам для больших окон, выходящих на северную сторону. Не остается никаких сомнений в том, что впоследствии это позволит снизить расход первичной энергии, идущей на производство электроэнергии, расходуемой на искусственное освещение.
Пример 3: Утепление функциональной, но не теплоизолированной крыши
Как следует поступить с функционально полноценной, но не теплоизолированной черепичной крышей, на которой крепление черепицы произведено с помощью цементного раствора? Возможны следующие варианты:
- демонтировать старую черепицу, настелить второй слой стропил, а между двумя уровнями деревянной крепи разместить слой теплоизолирующего материала;
- разместить слой теплоизолирующего материала между стропилами, а затем настелить изнутри второй слой теплоизоляции и обшить его древесиной.
Пример 4: Функциональная двухоболочная стена с воздушной прослойкой или тонким слоем теплоизолирующего материала
В этом случае вам доступны два варианта:
- снять обшивку фасада, утеплить внешнюю стену теплоизолирующим материалом, соответствующим современным стандартам, а затем обшить фасад современным материалом;
- попытаться заполнить воздушный зазор теплоизолирующим материалом, взяв для этой цели не самый лучший из уплотняющих материалов, имеющихся в продаже. Зато в этом случае будет сохранен имеющийся фасад (это актуально, если он находится в очень хорошем состоянии), а недостаток теплоизоляции компенсировать выбором высококачественного современного энергосберегающего остекления.
Вопросы, поставленные в только что приведенных примерах, четко показывают, что идеального решения, пригодного для всех случаев жизни, просто не существует. Чтобы подобрать решение, оптимально подходящее именно для вашего случая, необходимо выполнить тщательное планирование, рассмотрев имеющиеся возможности во всем их разнообразии, и принять окончательное решение на основании расставленных приоритетов.
Индивидуальный расход энергии определяется не только энергетическими стандартами квартиры или индивидуального жилого дома, но и в значительной мере зависит от вида и типа средств передвижения. Если приведенные контрольные цифры, отнести к затратам на ежегодный авиарейс из Гамбурга на Майорку, то мы получим затраты на отопление жилой квартиры, эквивалентные сжиганию 2 литров бензина на квадратный метр жилой площади.
В принципе, любое здание можно подвергнуть энергетической реконструкции и придать ему более привлекательный с эстетической точки зрения вид. Прежде всего, это относится к строениям, фасады которых не выглядят достойными сохранения и которые в конечном итоге обладают качеством оформления лишь чуть выше минимального. В данном случае препятствий и факторов, препятствующих масштабной реконструкции имеющихся строений, особенно мало. Тем не менее, в отношении некоторых зданий сохраняет актуальность вопрос — а не будет ли снос старого здания и возведение на его месте нового более выгодным решением с экономической точки зрения?
