По этой причине очень важно, чтобы построенный своими руками дом был приспособлен именно к вашим потребностям. Понятно, что сказать об этом намного легче, чем осуществить на деле. Поэтому, несмотря на желание как можно скорее реализовать свои намерения, не торопитесь, позвольте себе все обдумать, взвесить, проанализировать свои желания, потребности и возможности, посоветоваться с семьей, которой предстоит с вами делить будущее жилище.
В первую очередь обсудите выбор участка (если он еще не куплен), ведь если чем-то не устроивший вас дом, в крайнем случае, можно перестроить, то с местом все гораздо сложнее — его придется лишь сменить.
Потом следует подыскать типовой или разработать собственный проект. Второй вариант гораздо сложнее, поскольку представляет собой не простой план-чертеж этажа. Для получения полноценного проекта необходимо ориентироваться во многих областях, потому что придется рассчитать размеры несущих конструкций и узлов; иметь представление о грунтах, без чего невозможно грамотно определить глубину заложения фундамента; потребуются также инженерные знания в области газо-, электро- и водоснабжения и т.д. Но независимо от того, закажете ли вы проект организации, специализирующейся на подобного рода услугах, или положитесь на собственные силы, опускать эту стадию строительства нельзя, поскольку грамотно и детально продуманный проект даст возможность оптимизировать расходы и сэкономить непосредственно на самом строительстве.
В любом случае, вам необходимо понять, каким именно вы хотите видеть свой домик, поэтому постарайтесь найти ответы на следующие вопросы.
Каким должен быть дом — одно- или двухэтажным либо одноэтажным с мансардой?
Предпочтительными представляются 2 последних варианта, так как при одном и том же количестве помещений и примерно равной одинаковой полезной площади они окажутся более выгодными, поскольку их строительство предполагает снижение расходов на фундамент и отведение меньшей площади под застройку. Последнее обстоятельство особенно важно при небольшом участке (как правило, это 6 соток).
Одноэтажный домик с мансардой обойдется примерно на 15-30% дешевле, чем одноэтажный без нее (разумеется, далеко не последнюю роль играют такие факторы, как применяющиеся материалы, высота этажа и др.). Важно и то, что такой домик можно строить в 2 этапа: сначала завершить этаж, а мансарду закончить уже после того, как жилище будет эксплуатироваться (согласитесь, что при недостатке средств это выход).
Если сравнить одноэтажный домик с мансардой и двухэтажную постройку, то вторая окажется выгоднее, хотя и здесь не все так однозначно. Дело в том, что на возведение стен приходится немалая часть стоимости всего дома. И если не приобретать более дешевые или уже использовавшиеся строительные материалы, экономия будет символической.
Какую форму придать домику — квадратную или прямоугольную? Этот вопрос является довольно важным, поскольку от него зависят планировка и эксплуатационные расходы. Определяясь с этим, желательно все же максимально упрощать его геометрию. Объяснение простое: чтобы снизить теплопотери, площадь стен, через которые это происходит в наибольшей степени, должна быть как можно меньше. От круглой формы придется отказаться сразу, хотя она является оптимальной. У куба (в плане — квадрат) геометрия такова, что площадь его ограждающих конструкций наименьшая (после круга).
Вполне реально построить домик такой конфигурации, но могут возникнуть проблемы с планировкой внутренних помещений. По этой причине чаще строят дома-параллелепипеды (в плане прямоугольники).
Кроме того, не рекомендуется придавать дому сложные очертания, поскольку это увеличивает периметр и площадь стен, а также возрастает количество углов, что в совокупности ухудшает теплоизоляцию, требует больше строительных материалов, а следовательно, затраты будут выше.
И еще одно важное предостережение: не следует делать дома прямоугольной формы слишком протяженными. К приведенным выше доводам необходимо добавить, что в этом случае в ветреную погоду будут возникать зоны с большой разницей в давлении, а это повлечет за собой более интенсивную циркуляцию холодного воздуха как через ограждающие конструкции, так и через окна. Поэтому в комнатах такого дома будет сложнее поддерживать комфортную температуру, особенно если планируется эксплуатировать его в зимнее время.
Из чего следует возводить стены? Этот вопрос является достаточно сложным, и ответ на него определяется вкусом, желанием и финансовыми возможностями. Строительный же рынок предлагает для этой цели кирпич, пено- и газобетон, цементные блоки, включая шлако-, опилко- и керамзитобетон, саман, древесину, сэндвич-панели и другие современные и вполне доступные материалы. Самыми популярными из них традиционно остаются кирпич и дерево. Чтобы сориентировать вас и облегчить выбор, ниже приведен небольшой обзор некоторых материалов.
При строительстве стен возможны и компромиссные варианты с использованием различных материалов. Например, бревенчатый домик можно обложить кирпичом, что не только улучшит внешний вид строения, но и повысит его энергосберегающие характеристики и огнестойкость, а также позволит защитить дерево от климатических факторов.
Какую конструкцию избрать для крыши? Если в регионе практически не бывает сильных ветров, то желательно сделать крышу высокой. Это имеет несколько преимуществ. Во-первых, снег, талая и дождевая вода не будут задерживаться на крыше; во-вторых, появится возможность устроить мансарду и использовать чердачное пространство более рационально, в-третьих, домик под высокой крышей всегда смотрится более презентабельно.
Если в местности господствуют частые и сильные ветры, то разумнее сделать крышу более пологой. Необходимо подумать и о кровельном материале. В этом вопросе также следует опираться на свой вкус и финансовые возможности. Наиболее простой и недорогой материал — рубероид, эффектный — глиняная черепица, практичный — шифер, оцинкованная сталь, профнастил или металлочерепица. На выбор должен повлиять следующий довод: какой из этих материалов вы сможете уложить самостоятельно. В случае необходимости и финансовой возможности следует использовать квалифицированных наемных рабочих.
Что делать с отоплением? Если вы планируете постоянно жить в дачном или садовом домике в течение длительного периода (с ранней весны до поздней осени) и время от времени приезжать в него зимой, то представляется разумным позаботиться об отоплении, сложив, например, печь или установив водяной котел. Совсем другое дело, если вы предполагаете приезжать на дачу с весны до осени только на выходные. В таких случаях можно ограничиться, например, электрообогревателем.
Какой должна быть планировка домика? Для молодой семьи из 2 человек, тем более если домик будет небольшим по площади, вполне достаточно спальни, кухни, общей комнаты и санузла. Но если со временем количество членов семьи увеличится, то желательно подумать об этом заранее и сразу разработать проект жилища соответствующей площади и со всеми необходимыми помещениями, поскольку ломать, пере- или пристраивать — это дополнительные расходы и хлопоты. Надо подумать о веранде или террасе и заложить их в проект.
После того как вы ответили на вопросы и в значительной степени прояснили для себя ситуацию, можно заняться проектированием или изложить свои предпочтения тому, кому вы поручите подготовить всю рабочую документацию, либо тому, у кого захотите приобрести готовый типовой проект. Есть еще один вариант — купить сборный домик.
Все варианты вполне реальны, принципиальное отличие заключается в стоимости каждого из них. Как правило, большинство российских дачников предпочитают первый, считая, что садовый домик — это не загородный коттедж и вполне можно обойтись собственным представлением о том, как это делается, посоветовавшись со знающими людьми (особенно если среди родственников или друзей есть строители), почитать соответствующую литературу. И надо признать, что домики-то стоят не одно десятилетие! Даже специалисты нередко удивляются тем решениям, которые находят дилетанты.
Об одном из таких проектов речь пойдет далее. Сейчас же будут рассмотрены типовые.
Если вы решите заказать или купить проект, то следует знать о том, что входит в проектную документацию. В ней должны быть планы-схемы всех этажей, т. е. горизонтальные разрезы, на которых должны быть указаны все помещения с их размерами. Должен быть представлен и вертикальный разрез домика, содержащий основные отметки (уровень подошвы фундамента, земли, чистого пола, потолка. Отдельно прилагаются чертежи различных конструктивных узлов, опор перекрытий и пр., а также схемы коммуникаций и точек возможного подключения к ним. Чертежи выполняются в масштабе, при этом важно соблюсти пропорции. Линейные размеры даны в миллиметрах, условная нулевая отметка — 0,000, все, что находится ниже нее, — со знаком минус.
В проекте обязательно должна быть пояснительная записка, основная задача которой — охарактеризовать предложенные решения и привести перечень строительных материалов с расчетом их количества. Полный комплект материалов для садового домика — это примерно 200-250 страниц формата А4, разобраться в которых без подготовки достаточно сложно. Если вы обратитесь в организацию, занимающуюся разработкой типовых проектов, то для ознакомления вам предложат паспорта проектов, в которых на 3-4 страницах излагаются необходимые сведения.
