В ходе ревизии необходимо уточнить размеры трубопроводов теплораспределительной системы, структуру системы горячего водоснабжения, материал, из которого они изготовлены, общую структуру всей системы трубопроводов, тип системы стравливания воздуха и, разумеется, состояние имеющейся теплоизоляции.
Если отопительная система смонтирована в подвальном помещении, то, как правило, структура распределительной системы хорошо документирована, доступна, изолированные распределительные трубопроводы легко отследить, потому что их разводка нанесена на планы подвального помещения. Для систем, организованных по иным принципам, например, для систем с верхним распределением или поэтажным распределением (Stockwerks-verteilung), выполнение ревизии и выяснение разводки будет несколько более сложным.
При работе со старыми системами нужно выяснить,,по какому принципу они реализованы— открытому или закрытому. Открытые системы имеют открытый компенсационный бак, который обычно располагается в высшей точке всей системы, в большинстве случаев— в чердачном помещении. Все восходящие трубопроводы, а часто и котельный трубопровод для стравливания воздуха подводятся к этому компенсационному баку. Многие из таких систем, по ходу дела, переоборудуются под работу по закрытому типу, потому что в закрытых системах не происходит утечек воды и не стоит проблема коррозии. В этой связи нужно выяснить, возникали ли в этой системе в прошлом проблемы с проникновением воздуха в систему, и если да, то как они решались. Если проблемы реально существуют, необходимо выяснить причины их возникновения.
Во многих старых системах восходящие трубопроводы проложены в наружных стенах под слоем штукатурки. В большинстве случаев они имеют либо неадекватную теплоизоляцию, либо не имеют никакой теплоизоляции вообще. В данном случае для проведения обследования необходимо либо вскрывать стену, либо воспользоваться методом бесконтактной термографии. На этой иллюстрации приведен термографический снимок, который явно и очень наглядно показывает "тепловые мостики" в области ниши для отопительной батареи и в области восходящего трубопровода, проложенного в толще стены. В данном случае горячая батарея находится прямо перед самым слабым местом в наружной стене. Обратите внимание, что на фотографии батареи видны очень четко, можно даже различить детали их конструкции и крепление к стене.
Иногда расположение трубопроводов можно определить рукой на ощупь, и уже этой информации будет достаточно. В соответствии с полученной информацией необходимо разработать меры по улучшению теплоизоляции имеющихся трубопроводов.
Предмет ревизии: отопительные батареи
Ревизия и проверка батарей системы отопления должна в обязательном порядке проводиться в тех случаях, когда они будут использоваться и дальше. Тип и размеры калориферов должны определяться индивидуально для каждого помещения, а впоследствии их необходимо контролировать, чтобы обеспечить соответствие между потребностями в тепловой энергии для отопления и производительностью, с которой работает отопительный котел. Тип, высота, ширина секций отопительной батареи или количество конвекционных пластин должны быть внесены в план реконструкции отопительной системы.
В примере, отопительная батарея в старом здании с плохой теплоизоляцией и так была слишком велика, а чтобы обеспечить себе тепловой комфорт, жильцы еще дополнительно увеличили ее размеры. Надо ли говорить, что это чрезвычайно неэкономное решение? В ходе реконструкции такие ситуации должны устраняться.
Если одна из отопительных батарей имеет признаки коррозии, это необходимо четко отразить в документации, составляемой в ходе ревизии, и постараться выявить возможные причины этого повреждения — они могут быть связаны с прокладкой трубопроводов.
При обследовании старых систем обогрева полов необходимо установить, какие материалы были использованы. Выполнялось ли разделение между нормальным отопительным контуром и контуром подогрева полов? Имелись ли функциональные проблемы, связанные с засорением? Каким образом управляется каждый контур?
