Если эти системы прослужили более 30 лет, стоит задуматься, не будет ли с экономической точки зрения более выгодно не заниматься их капитальным ремонтом, а вместо этого заменить их новым оборудованием? Впрочем, существуют ситуации, в которых замена инженерных систем новым оборудованием Является абсолютной необходимостью. К числу таких ситуаций относятся следующие обстоятельства:
- обнаружены повреждения трубопроводов, коррозия и другие повреждения, которые в обязательном порядке необходимо устранить;
- продолжение эксплуатации старого оборудования представляет угрозу для безопасности, риск для здоровья и т. п., что однозначно говорит в пользу полной замены инженерных систем;
- расчетные параметры существующего оборудования больше не соответствуют современным требованиям;
- возникла необходимость в существенном расширении имеющихся сетей (водоснабжение, отопительные сети, электропроводка, другие коммуникации).
В сомнительных случаях следует руководствоваться простым правилом: отделайтесь от старого хлама. Ни в одной другой области строительства не появилось такого количества удобных новшеств, существенно повышающих комфортность проживания, как в инженерных системах, обеспечивающих функционирование дома. Дом, управляемый компьютером, больше не считается фантастикой — современные концепции и технологии "умного дома" вполне позволяют сделать это уже сейчас, причем достаточно просто. Поэтому такие возможности стоит рассмотреть всем.
После реконструкции вы в течение долгих лет не будете проводить в доме масштабных строительных работ. Тем важнее уже сейчас запланировать пару лишних проводных соединений (для управления или, например, для подключения фотогальванической установки) или дополнительные точки для подключения трубопроводов (например, для канализационного коллектора или, скажем, для сбора дождевой воды). Впоследствии, если вы захотите быстро добавить одну из вновь появившихся возможностей, это серьезно сэкономит вам время, потому что вам не потребуется выполнять большого объема строительных работ, чтобы дооборудовать дом новыми технологиями. Опыт показывает, что новые технологии получают широкое распространение гораздо раньше, чем изначально считалось. В качестве примера можно взять отопительные системы и системы вентиляции. Еще недавно считалось, что автоматическое управление их работой (например, различные режимы функционирования в выходные, праздники, в течение рабочей недели) представляет собой дело отдаленного будущего, а сегодня такие возможности стали уже само собой разумеющимися. Скоро, по аналогии с автомобилями, для которых бортовые компьютеры уже широко распространены, и каждым домом можно будет управлять t центрального компьютера,
отображающего на дисплее все основополагающие данные.
