Прежде всего необходимо сказать о правилах, которые должны выполняться при устройстве оснований под фундамент. И начать нужно с момента, когда его разбивка и обноска завершены и наступил черед земляных работ. Строители, получившие специальное образование, знают, что при рытье траншеи, котлована или ямы под тот или иной вид фундамента надо постараться сохранить плотность естественного основания (это особенно актуально для пучинистых грунтов). Благодаря этому грунт в меньшей степени будет пропитываться дождевой или талой водой. При использовании экскаватора (это, кстати, обойдется довольно дорого) нельзя допустить, чтобы с помощью тяжелой техники, например, траншея была выполнена в соответствии с проектными расчетами. Грунтовое основание (15-20 см) должно быть расчищено только вручную, чтобы не нарушить его плотность. После этого производится песчаная подсыпка, которая должна уплотнить его. Если этому помешал дождь, то категорически нельзя подсыпать песок на размокшее основание. Оно должно быть сначала расчищено, иначе получится слабым.
Ошибкой является подсыпка песка до соответствующего уровня без его уплотнения и увлажнения. Работа должна вестись послойно с проливкой его водой и трамбованием (сухой песок, как и переувлажненный, не трамбуется). Если основание окажется плохо утрамбованным, это может привести к неравномерной осадке фундамента, трещинообразованию на его поверхности и даже деформации.
Погрешности допускаются при армировании фундамента, в частности, вместо соединения арматуры вязальной проволокой прутки скрепляются с помощью сварки, что, во-первых, ослабляет сечение прутков, во-вторых, вызывает их коррозию со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Отсутствие в цоколе или забирке продухов или размещение их на уровне земли — это тоже грубая ошибка, которая в первом случае приводит к тому, что в подпольном пространстве появляется сырость, вызывающая гниение и разрушение деревянных деталей пола; во втором — подполье оказывается открытым для снега, воды и пыли.
При близко залегающих грунтовых водах устройство дренажа обязательно, иначе подтопление фундамента неизбежно.
