Неправильная гидроизоляция

Перед выполнением изоляции удалите со стен тонкий поверхностный слой. Очистите стены щеткой от грязи, пыли и жира, иначе изоляция может отвалиться вместе со слоем загрязнения во время засыпания фундамента.
В странах с холодным климатом рекомендуется сочетание двух слоев гидроизоляции, наложенных один поверх другого: одного напыленного слоя и одного слоя рулонного материала. Проложите такую изоляцию выше фундаментного основания. К засыпке фундамента можно приступать тогда, когда напыленная оболочка отвердеет. Еще лучшую защиту дает изоляционная оболочка, укрепленная стекловолокном.
Гидроизоляция для пола на грунте выполняется из полиэтиленовой пленки, размещенной под полом. Продолжение гидроизоляционой пленки на фундаментное основание предотвратит капиллярный подсос воды, но сделает невозможным характерное соединение стены с фундаментным основанием. Обычный способ укладки бетонных плит, непосредственно на пленку, но лучшим методом является отделение бетона от полиэтилена 50-миллиметровым слоем песка. Это облегчает отделку плиты, потому что ограничивает выделение цементного молочка на поверхности бетонной плиты, а также сохраняет полиэтилен от разрушения.
Не путайте асфальтовую водоотталкивающую оболочку с настоящей гидроизоляцией. Там, где может проявиться гидростатическое давление или где имеются проблемы с сыростью в погребах, используйте подходящие средства изоляции, например, пропитанные асфальтом мембраны, полиуретановые и бентонитовые изоляционные материалы и т. д. Оптимальным решением является изготовление дренажа под полом здания, так как это исключает гидростатическое давление.
Оставленные незаполненными или некачественно заполненные зазоры от стяжек опалубки могут привести к просачиванию воды.
Заполните пустоты от стяжек перед укладкой гидроизоляции. Помните, что сама изоляция не герметизирует эти пустоты. Используйте быстротвердеющий цемент, густую цементную смесь или герметизирующую мастику. Учтите также, что мастика не приклеивается к свежему бетону. Убедитесь, что зазоры заполнены вровень с бетоном, чтобы при засыпке фундамента герметизирующий материал не выскочил.
Используйте наименее влажную песочно-цементную смесь с нулевым углом конуса или специальную бетонную смесь для ремонта с содержанием быстротвердеющего цемента. Увеличьте зазоры от стяжек до глубины 15 мм.
Постарайтесь исключить пустоты в бетоне ниже стяжек опалубки, заполняя щели очень густой смесью.
Конденсация воды на внутренней поверхности фундаментных стен происходит весной и ранним летом, когда теплый, влажный воздух снаружи попадает на стены и бетонные плиты, охлажденные за зиму. Эта проблема может появиться в первый год, когда бетон еще сырой и не имеет способности поглощать дополнительную влагу от конденсации.
Для решения этой проблемы проложите теплоизоляцию с наружной стороны стены, чтобы она выдерживала как можно большие температуры. Если теплоизоляция уже находится снаружи, то используйте пароизоляцию и воздухонепроницаемый материал, тогда воздух не будет проникать за теплоизоляцию. В летнее время необходимо высушивать и проветривать подвалы и погреба. Отложите отделку стен погреба до будущего года; к тому времени бетон достаточно и повсеместно просохнет.
Если фундамент закладывали зимой, убедитесь, что бетон не замерз и прошел правильный период ухода.
Если гидроизоляция необходима на внутренней стороне фундаментной стены, исключите применение таких изоляционных материалов, как полиэтиленовая пленка, которая будет действовать как вторая пароизоляция.