Испытание подземной изолирующей системы

Часто для испытания необходимо полностью удалить окружающий ландшафт, в этом случае при удалении грунта возле конструкции есть вероятность еще больше повредить подземную ограждающую конструкцию или гидроизоляционные системы. Такие повреждения не позволяют с точностью задокументировать изначальные причины протечки, исключая возможность составления любой надлежащей документации для судебных разбирательств. После полного удаления грунта необходимо полностью заменить гидроизоляционную мембрану из-за повреждений, вызванных земляными работами. Это, разумеется, делает бессмысленным само испытание.

Поэтому всегда лучше попытаться определить местонахождение протечки, не прибегая к разрушающему удалению всех компонентов или примыкающих участков ландшафта. Попадающая на поверхность вода обычно проникает в почву по неправильной траектории, и нет никакой возможности контролировать параметры испытания.

Проблема усугубляется еще и тем, что вода проникает во внутренние области по пути наименьшего сопротивления, обычно через стык между полом и стеной подземных сооружений, далеко от того места, где произошел разрыв гидроизоляционной мембраны. Ремонт с внутренней стороны подвального или подземного помещения скорее всего приведет лишь к тому, что протечка перейдет к следующей слабой точке.

Сообщение о протечке часто может содержать решение проблем, связанных с подземными областями. Если в сообщении говорится, что протечка начинается после или во время дождя, то протечки могут быть вызваны самой дождевой водой и поверхностными стоками вместе с неэффективными дренажными системами. В этом случае необходимо тщательно изучить внешние условия на участке во время дождя на предмет застоя воды, медленного оттока воды от сооружения или засоренных стоков. Протечка через ограждающую конструкцию может происходить на более высоких уровнях, возможно, в месте стыка между подземными и надземными элементами ограждающей конструкции.

Если протечка начинается после дождя, то она скорее всего вызвана подъемом уровня грунтовых вод. В этом случае протечка может происходить на нижних участках вертикальной плоскости или возле нее, вероятнее всего, на стыке стены и пола. Такая протечка часто видна позади внутренних плинтусов. Маловероятно, что протечку можно будет точно локализовать без причинения существенного ущерба условиям места размещения объекта и внешним гидроизоляционным системам.

Если сообщение о протечке, строительная документация и какой бы то ни было возможный визуальный осмотр для определения причины протечки подземных областей не дали необходимой информации, то весьма вероятно, что потребуется полный ремонт пораженных участков. Это исключит возможность ремонта только в области, вызвавшей протечку и, вероятно, будет так же затратно, как разрушающее испытание, которое скорее всего потребует полной замены гидроизоляционной системы. При наличии дренажных насосов, часто встречающихся в жилых сооружениях, из которых не поступает вода, протечка скорее всего говорит о засорении подземных дренажных систем, которые больше не отводят воду в дренажный колодец для откачки. Рекомендуется сначала попытаться прочистить дрены и проверить, уменьшится ли протечка после того, как дренажный насос станет работать надлежащим образом.

В описанных ситуациях, если для локализации протечки нельзя создать условия испытания, то будет лучше перейти к этапам обследования и составления плана ремонтных работ. В случае подземных сооружений это часто означает рекомендацию проведения ремонта внутренней стороны или нанесение дополнительных дренажных систем, чтобы отводить воду от конструкции до того, как она проникнет во внутренние области.