В настоящее время принято ориентироваться на требования постановления об экономии электроэнергии от 2009 года (EnEV 2009), поэтому целевое значение расхода тепловой энергии должно лежать в диапазоне от 30 до 70 кВт/ч в год на 1 м2 жилой площади. Лучшие значения достижимы лишь при более благоприятных соотношениях площадей и объемов (О/V) только в домах с многоярусными квартирами.
Как можно добиться даже такого значения в домах старой постройки? В принципе, существуют два различных подхода. Первый из них заключается в том, чтобы свести потери тепловой энергии к минимуму, точнее говоря, к технико-экономическому оптимуму за счет использования теплоизоляции. Второй метод заключается в употреблении энергетических установок, использующих солнечную энергию, за счет технологического дооснащения ограждающих элементов здания. Оба этих подхода не являются взаимно исключающими. Поэтому стандарт EnEV следует рассматривать не как докучливую и надоедливую опеку, а как гибкий инструмент, с помощью которого можно оптимальным образом сбалансировать поступление и расход энергии. При этом для достижения баланса можно использовать творческий подход. Так, например, уже для добывания солнечной энергии можно задействовать все доступные возможности.
В рассматриваемом примере за счет увеличения размеров окон поверхность неизолированной стены фасада, выходящего на улицу, относительно невелика. Недостаточная теплоизоляция внешней стены компенсируется улучшенной теплоизоляцией крыши и использованием высококачественного остекления. Вся экологическая техника, в том числе термическая солнечная установка (солнечный коллектор) и сборник дождевой воды смонтированы на крыше и под крышей навеса для машин (Carport). На практике суммарный объем всех предпринятых мероприятий определяется по результирующему расходу энергии, получаемой от сжигания полезных ископаемых. Повышенные энергетические потери в одной части здания при определенных обстоятельствах можно компенсировать энергией, полученной из альтернативных источников. В этом отношении возможно сбалансированное рассмотрение вопроса, в зависимости от конкретных обстоятельств приводящее к определенным рамочным предпосылкам, которые в первую очередь определяются состоянием и ценностью каждого из конструктивных элементов здания старой постройки.
Чтобы разработать различные варианты снижения энергопотребления здания, необходимо описать как энергетические, так и строительно-технические характеристики каждого из его конструктивных элементов:
- Какие объемы энергии каждый конкретный конструктивный элемент здания теряет или, - наоборот, дополнительно производит на основании таких характеристик, как коэффициент теплопередачи (U), расположение, ориентировка по сторонам света и т. д.
- Какая площадь от каждой поверхности (в м2) доступна для использования под получение энергии из возобновляемых источников? Какова длина конструктивных подключений, которую нужно предусмотреть?
- В каком состоянии находится конструктивный элемент здания, какова его сохранность и насколько высоко оценивается срок его службы? Какие существуют аспекты, имеющие приоритет перед остальными и говорящие в пользу сохранения данного элемента (например, законы об охране памятников старины)?
- Какого улучшения можно добиться благодаря тому или иному мероприятию? Насколько высоки инвестиционные затраты на это мероприятие?
- Какие существуют компенсационные возможности и в чем они заключаются? Иными словами, не будет ли благоразумнее и рациональнее оставить элемент здания, плохо поддающийся модернизации (например, внешнюю стену, которую сложно снабдить теплоизоляцией), "как есть", а вместо этого в качестве компенсации модернизировать другой элемент— например, крышу или окна, сделав это на максимально высоком техническом уровне?
